Стоит ли покупать дом рядом с кладбищем?

Нередко люди, желающие приобрести жильë, видят на сайтах недвижимости дома и квартиры, находящиеся в непосредственной близости от кладбища. Некоторые сразу же отвергают подобные варианты, другие – задумываются о приобретении, особенно если оно выгодно. В данной статье мы поднимем вопрос покупки квартиры или дома рядом с кладбищем.

Санитарно-защитная зона кладбища

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) кладбища – это расстояние от некрополя, где запрещено строительство общественных, жилых зданий и размещение водозаборов.

Ширина СЗЗ зависит от размеров некрополя. Крупные кладбища (более 40 га) должны иметь СЗЗ шириной не менее 1 000 м. СЗЗ средних некрополей (от 21 до 39 га) должны быть шириной не менее 500 м. Для небольших кладбищ (от 11 до 20 га) установленная ширина СЗЗ – от 300 м. Маленькие сельские погосты (до 10 га) должны иметь СЗЗ шириной от 50 м.

Если дом находится в пределах СЗЗ кладбища – лучше отказаться от покупки такого жилья. И речь идëт не только о незаконном строительстве и возможном сносе здания, но и об опасности проживания в таком месте. Особенно это касается частных домов и участков с водозаборами.

Кладбища Санкт-Петербурга

подробная информация

Организация похорон

в Санкт-Петербурге и области

Кладбища Ленобласти

подробная информация

Кладбище рядом с домом – преимущества

Нахождение кладбища рядом с домом не пугает некоторых людей. Напротив, жильцы таких домов видят ряд преимуществ в столь необычном «соседстве».

Как правило, квартиры и участки близ кладбища имеют низкую стоимость по сравнению с аналогичными вариантами в других местах.

Если кладбище закрытое, на нëм должно быть тихо, движение похоронных процессий практически исключено.

Некоторые исторические некрополи, особенно в центральных частях города, используются в качестве парков. Соседство с подобными кладбищами куда лучше, чем с вредными производствами или застроенными многоэтажками кварталами, из-за которых к тому же возникают пробки на дорогах.

Недостатки дома у кладбища

Основные недостатки дома у кладбища – это возможные сложности с последующей продажей такой недвижимости и гнетущая обстановка.

Если кладбище имеет статус открытого, а окна дома или квартиры выходят на некрополь или дорогу к нему, то стоит учесть, что довольно часто можно становится свидетелем траурных процессий и слышать плач и похоронную музыку. Также вид из окон на могилы может быть удручающим, особенно для впечатлительных людей, детей и стариков.

Подводя итог, стоит сказать следующее: покупатель недвижимости должен самостоятельно решать, устроит ли его местоположение дома или – нет. В целом, рассматривать жильë рядом с кладбищем можно, но стоит уделить внимание следующим факторам: соблюдению норм строительства здания (не находится ли оно в СЗЗ), статусу кладбища, виду из окон.