Как выписать умершего человека из квартиры

Когда кто-то из близких людей умирает, жизнь в корне меняется. У членов семьи появляется ряд новых обязанностей: организовать похороны и поминки, оформить документы, позаботиться о личных вещах усопшего и провести уборку в квартире. Организация погребения – непростое дело, которое еще больше осложняется подавленным эмоциональным состоянием родственников. Однако после похорон необходимо обратить внимание на некоторые бытовые и правовые аспекты.

После того, как будут оформлены основные документы о смерти, следует подать заявление на выписку покойного из квартиры и перерасчет коммунальных платежей. Сделать это следует как можно скорее, чтобы избежать путаницы с платежами. Многие не решаются обращаться за перерасчетом сразу после смерти родственника, однако ничего постыдного в таких действиях нет. К тому же, в столь непростой период сэкономленные средства точно не будут лишними.

Когда надо делать перерасчет оплат ЖКХ в случае смерти родственника? Чем быстрее, тем лучше!

Рассмотрим основные шаги, с которых следует начать юридическое оформление смерти родственника. В первую очередь, необходимо оформить документы о смерти:

Оформление и сбор

необходимых документов

Что делать

когда умер близкий человек

Документы для захоронения

согласно законодательству РФ

• медицинское заключение. Выдается после того, как сотрудники скорой помощи осматривают умершего. Потребуется для получения гербового свидетельства;
• гербовое свидетельство. Члены семьи получают его в одном из отделений ЗАГС или МФЦ Санкт-Петербурга в соответствии с адресом регистрации покойного;
• справка о смерти (форма №11). Выдается в МФЦ вместе с гербовым свидетельством. Этот документ чаще всего требуют во время оформления пособия на погребение или компенсационных выплат.

Как выписать умершего из квартиры в Санкт-Петербурге?

Провести выписку усопшего из квартиры можно несколькими способами.

Через отделение петербургской ФМС

Родственникам следует обращаться в отделение миграционной службы в соответствии с местом регистрации покойного. Узнать необходимый адрес можно на официальном сайте ФМС России – fms.gov.ru.

При себе потребуется иметь:

• комплект документов о смерти;
• паспорта заявителя и умершего;
• документы о родстве.

На месте сотрудники ФМС попросят оформить заявление по установленному образцу. После подачи документов, выписка произойдет автоматически в течение срока, установленного законодательством.

Через МФЦ

Принять заявление могут и в многофункциональных центрах Санкт-Петербурга. Этот способ считается одним из самых удобных и оперативных. Процедура оформления и пакет необходимых документов в этом случае те же.

Через паспортный стол

Одним из преимуществ подачи заявления в паспортный стол является минимальное время его рассмотрения. Этот вариант рекомендуют, когда необходимо срочно провести перерасчет коммунальных платежей. Обычно выписку производят практически сразу, однако все зависит от текущей занятости сотрудников отделения.

Через «Госуслуги»

Выписать покойного из квартиры можно и дистанционно. Для этого следует воспользоваться сайтом «Госуслуги». Такой способ подойдет тем, кто не может лично посетить ФМС, МФЦ или паспортный стол, например, жителям отдаленных районов Ленинградской области. Все бумаги сканируют или фотографируют на мобильный телефон, а затем передают в электронном формате.

Помимо стандартного комплекта документов могут потребоваться:

• СНИЛС;
• пенсионное удостоверение;
• военный билет;
• иные документы покойного.

После авторизации на сайте следует выбрать услугу «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» в разделе «Регистрация граждан», а затем заполнить информацию о заявителе и умершем, на которого оформляется запрос. Заполненная форма направляется в одно из уполномоченных ведомств: ближайшее можно выбрать на карте.

Как проверить факт выписки умершего из квартиры?

После подачи документов и истечения срока снятия с учета, необходимо проверить, произошла ли выписка. Сделать это можно двумя способами:

• просмотреть данные о количестве жильцов в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если в соответствующей графе число проживающих в квартире уменьшилось, значит информация попала в базу;
• запросить выписку из домовой книги, которая отражает состав семьи и число людей, прописанных по адресу.

Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг при выписке умершего из квартиры

В каждой квартире один из зарегистрированных жильцов является владельцем лицевого счета. Если эту роль выполнял умерший, необходимо подать заявление в УК и переоформить документы на одного из родственников. В управляющей организации (ТСЖ, ЕИРЦ или др.) попросят предъявить документы о смерти, а также паспорта заявителя и покойного. После этого оформляется запрос на смену держателя лицевого счета, и сотрудники УК вносят новую информацию в базу.

Важно: Перерасчет коммунальных платежей производят, начиная с даты смерти.

Основные ошибки при оформлении документов на перерасчет коммунальных платежей

Главная ошибка, которую могут совершить члены семьи усопшего – промедление с подачей заявки на его выписку из квартиры и перерасчет платежей. Заминка в оформлении документов может вызвать ряд сложностей. Рассмотрим несколько типовых случаев.

Ситуация 1.

Квартира, где проживал усопший и члены его семьи, не приватизирована и находится в муниципальной собственности Санкт-Петербурга. В этом случае промедление с перерегистрацией квартиры на одного из родственников умершего может грозить передачей жилой площадь другой семье.

Ситуация 2.

В соответствии с правилами, прописанными в Гражданском кодексе, право наследования недвижимого имущества переходит к родственникам покойного в течение полугода. Однако это не освобождает членов семьи от коммунальных платежей. Несвоевременная передача сведений не позволит избежать оплаты, а за нарушение сроков могут быть начислены пени. К тому же, оплачивать квитанции придется с учетом всех зарегистрированных жильцов, в том числе и умершего родственника. Соответственно, сумма к уплате будет выше положенной.

Ситуация 3.

Иногда родственники решают не подавать сведения о гибели одного из членов семьи, чтобы сохранить льготы на коммунальные услуги. Делать этого категорически не рекомендуется. Коммунальные льготы предусмотрены только для некоторых категорий граждан и не могут быть унаследованы. Такие действия считаются незаконными и предусматривают штрафные санкции. Получить льготы можно и вполне правомерным путем. Члены семьи покойного могут подать заявление на уменьшение платежей в связи с потерей кормильца.

Далее рассмотрим, с какими основными проблемами можно столкнуться при переоформлении документов и перерасчете платежей.

Что делать, если за умершего в квитанции начислена лишняя сумма?

Случается и так, что все документы родственники оформляют вовремя, а в квитанциях на оплату продолжает приходить неверная сумма. Такое может произойти, если срок подачи документов не совпал с датой перерасчета. Для того, чтобы платежи начислялись правильно, следует повторно обратиться в Управляющую компанию.

Из документов потребуются:

• копия выписки о снятии умершего с учета по месту жительства;
• гербовое заключение о смерти (оригинал или копия);
• бланки квитанций, поступавших после кончины родственника;
• заявление на перерасчет.

Как поступить, если управляющая компания отказывается делать перерасчет?Иногда родственникам приходится дожидаться перерасчета на протяжении нескольких месяцев. Бороться с бюрократией довольно сложно, несмотря на то, что бездействие УК противоречит закону. В такой ситуации можно посоветовать обратиться к руководству организации и потребовать официальный отказ в перерасчете, заверенный печатью. С этим документом можно обращаться в суд.

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

После смерти одного из членов семьи родственникам приходится выполнять множество различных дел. В такой обстановке время проносится крайне быстро, а про некоторые важные процедуры можно и вовсе забыть.

Несвоевременная выписка умершего из квартиры может привести к различным последствиям. Так, в некоторых ситуациях родственникам покойного приходится в течение нескольких месяцев переплачивать за квартплату, что безусловно обидно, но не критично. В более сложных случаях промедление со снятием с учета и переоформлением лицевого счета может привести к выселению всей семьи из занимаемой квартиры. В частности, это может случиться, если квартира не приватизирована.

Наиболее частые проблемы в связи с несвоевременной выпиской умершего

• сложности при продаже недвижимости.

Оперативно продать квартиру, если в ней прописаны «мертвые души», вряд ли получится. Дело в том, что даже после передачи прав собственности на жилое помещение, не снятые с учета умершие жильцы, продолжают числиться во всех документах. Покупатели вряд ли захотят брать на себя ответственность и тратить время на выписку бывших жильцов. К тому же, стоимость коммунальных платежей в этом случае будет выше положенной.

• не удастся приватизировать жилье.

Если покойный с семьей проживали в муниципальной квартире, родственникам необходимо переоформить документы в кратчайшие сроки. Только в этом случае они могут претендовать на жилье. Наследовать неприватизированную квартиру могут ближайшие члены семьи усопшего – супруг или супруга, дети и родители, находившиеся на попечении.

Юридическая помощь в переоформлении жилья

Специалисты Городской Ритуальной Службы Санкт-Петербурга готовы проконсультировать вас по всем правовым аспектам, связанным со смертью родственника. Наши юристы помогут в решении жилищных и других юридических вопросов. Горячая линия 8 (812) 500-35-77 доступна круглосуточно.